В Молдове процесс передачи имущества (в том числе недвижимости) может осуществляться как через дарственную (договор дарения), так и через завещание.
Дарственная (договор дарения)
Плюсы:
1. Немедленное действие: Подарок (квартира, машина) передается сразу после подписания и регистрации договора дарения.
2. Низкие налоги: Налог на дарение не применяется между лицами, являющимся родственниками, свойственниками первой степени, а также супругом/супругой.
3. Гибкость: Даритель может определить условия, на которых дар будет передан.
Минусы:
1. Невозможность отмены: После подписания и регистрации договора дарения отменить его сложно, за исключением случаев грубого нарушения обязательств со стороны одаряемого.
2. Риски: Если даритель в будущем окажется в затруднительном финансовом положении, вернуть подаренное имущество будет сложно.
Завещание
Плюсы:
1. Контроль: Завещатель сохраняет контроль над имуществом до своей смерти.
2. Гибкость: Завещание можно изменить или отменить в любое время до смерти завещателя.
3. Возможность условий: Можно указать условия для наследников (например, достижение определенного возраста).
Минусы:
1. Процесс оформления: После смерти завещателя имущество должно пройти через процесс наследования, который может занять время.
2. Налоги: В некоторых случаях налоги на наследство могут быть выше, чем налоги на дарение.
Заключение
Каждый из этих способов имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретной ситуации и предпочтений сторон.
Если вы хотите немедленно передать имущество и исключить возможность его оспаривания, дарственная может быть лучшим вариантом. Если же вы хотите сохранить контроль над имуществом до конца жизни и иметь возможность изменять свои планы, завещание будет более подходящим вариантом.
Для точного понимания всех юридических аспектов и выбора оптимального пути передачи имущества рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и наследственном праве в Молдове.
Пишите на: moldova.law.co@gmail.com