Договор отчуждения имущества с условием пожизненного содержания — это особое соглашение, которое позволяет человеку отдать свою квартиру, дом или другое имущество другому человеку, но при этом сохранить за собой право на уход и заботу до конца жизни. Смысл в том, что новый владелец получает собственность, но обязуется обеспечивать прежнего хозяина всем необходимым: жильём, питанием, одеждой, помощью при болезни и даже организацией похорон.
Такой договор всегда действует только при жизни того, кому положено содержание. Новому собственнику нельзя просто продать или заложить имущество без согласия человека, за которым он ухаживает. Более того, любые условия договора, которые ухудшают положение пожилого человека, считаются недействительными. Если новый владелец не выполняет свои обещания, договор можно расторгнуть через суд, и имущество вернётся обратно. Даже если дом случайно сгорит или имущество потеряет ценность, обязанность заботиться остаётся.
В случае смерти того, кто взял на себя обязанность ухаживать, его наследники должны решить — продолжить заботиться или отказаться. В последнем случае договор расторгается.
По сути, это честный обмен: человек отдаёт имущество при жизни, а взамен получает гарантии, что о нём будут заботиться до последнего дня. Именно поэтому закон тщательно защищает интересы тех, кто передаёт свою собственность на таких условиях.